KİRA SERTİFİKALARI (SUKUK)

Kira sertifikaları (Sukuk), Varlık Kiralama Anonim Şirketince, kendi nam ve sertifika sahiplerinin hesabına ve yararına, satın almak veya kiralamak suretiyle devralınan varlıkların finansmanını sağlamak amacıyla düzenlenen ve sahiplerinin bu varlıklardan elde edilen gelirlerden payları oranında hak sahibi olmalarını sağlayan menkul kıymetlerdir.

Özellikleri:

Kupon ödeme: Kira sertifikaları, sahibine kiralanan varlıkların dönemlik sabit kira gelirini alma hakkı verir.

Varlığa Dayalı: İhraç edilen bütün sertifikaların temelinde gerçek bir ticari ilişki ve gözle görülebilir maddi bir gerçeklik istenmektedir.

Likidite İmkânı: Borsa İstanbul'da kote olup, ikinci el piyasa işlemleri aracılığıyla likidite imkanı bulunmaktadır. Yatırımcılar ihtiyaçları doğrultusunda, dilerlerse vadeden önce kira sertifikalarını tamamen ya da kısmen nakde çevirebilir.

Vade: 3 ay, 6 ay ve 1 yıl olmak üzere 3 vade seçeneği vardır.

Vergi Avantajı*:

 

  • Gerçek kişi yatırımcılar için T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ihraç etmiş olduğu sukuklar’da %10 stopaj kesintisi bulunmakta iken Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. tarafından gerçekleştirilen sukuk ihraçlarında %15 stopaj kesintisi bulunmaktadır.
  • Dar ve tam mükellef gerçek kişiler ile vakıflar, dernekler ve benzeri tüzel kişilerin kira sertifikası alım satımından ve kira ödemesinden oluşan gelirleri %15 gelir vergisi stopajına tabidir. Gerçek kişi yatırımcılar için yüzde 15 oranındaki stopaj nihai vergidir ve yıllık gelir vergisi beyannamesine dâhil edilmez.*
  • Anonim, Limited ve Komandit şirketler, Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) tabi yatırım fonları ve yatırım ortaklıkları; bunlara benzeyen yabancı fonlar ve ortaklıklar ve benzeri olduğu Maliye Bakanlığı tarafından belirlenenler için kira sertifikası alım satımından ve kira ödemelerinden oluşan gelirler %0 oranında gelir vergisi stopajına tabidir.
  • Bunların dışında kalanlar %15 oranında stopaja tabi olup, ödenen stopaj, hesaplanan kurumlar vergisinden mahsup edilir. Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) mükellefi kurumların kira sertifikası alım satım gelirleri üzerinden %1, kira ödemesi üzerinden ise %5 BSMV hesaplayıp ödemesi gerekir.

*Yukarıda bahsedilen oranlar Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından güncellenebilir.

*Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın yurtdışı ihraçlarına ait kira sertifikaları gelir vergisine tabi olup, kira getirileri üzerinden gelir vergisi ve 2. el alım-satım işlemlerinden kur değer artışı vergileri doğabilmektedir. Yıllık beyan ve ödeme sorumluluğu mükellefe aittir.

Daha fazla bilgi için kira sertifikaları sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

 

 

{name}
{content}
+
-
{name}
{content}
+
-

İşleminiz gerçekleştiriliyor. Lütfen bekleyiniz...

SİZİ ARAMAMIZI İSTER MİSİNİZ?

  • ADINIZ
  • SOYADINIZ
  • TELEFON NUMARANIZ
  • E-POSTA ADRESİNİZ
  • AÇIKLAMA
  • Kişisel Verilerle İlgili Aydınlatma Metni ’ni okudum, başvuru kapsamında kişisel verilerimin işlenmesine onayım vardır.
{name}
{content}
+
-
{name}
{content}
+
-

İşleminiz gerçekleştiriliyor. Lütfen bekleyiniz...

SİZİ ARAMAMIZI İSTER MİSİNİZ?

  • ADINIZ
  • SOYADINIZ
  • TELEFON NUMARANIZ
  • E-POSTA ADRESİNİZ
  • AÇIKLAMA
  • Kişisel Verilerle İlgili Aydınlatma Metni ’ni okudum, başvuru kapsamında kişisel verilerimin işlenmesine onayım vardır.

İşleminiz gerçekleştiriliyor. Lütfen bekleyiniz...

BİZ SİZİ ARAYALIM

  • ADINIZ
  • SOYADINIZ
  • TELEFON NUMARANIZ
  • E-POSTA ADRESİNİZ
  • AÇIKLAMA
  • Kişisel Verilerle İlgili Aydınlatma Metni ’ni okudum, başvuru kapsamında kişisel verilerimin işlenmesine onayım vardır.